Archiv Dezember 2008
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Mietminderung: Kürzungs-Möglichkeiten
Nicht wenige Mieter ärgern sich über Mängel in ihrer Mietwohnung. Allerdings rechtfertigt nicht jede Macke eine Mietminderung. Die Bude schimmelt, die Heizung ist defekt und die Elektrik produziert einen Kurzschluss nach dem anderen. Der Fall ist klar: Der Mieter kann die Miete mindern, bis der Vermieter die Mängel behoben hat. Über die Höhe des Kürzungsanspruchs gibt es zahlreiche Gerichtsurteile. Doch die Richter sind sich uneins, wie weit die Miete bei bestimmten Mängeln gekürzt werden darf. Oftmals gestehen sie selbst bei ärgerlichen Mängeln nur wenige Prozente oder gar nichts zu. In anderen Fällen führen Macken zu einem erheblichen Kürzungsanspruch. Mietminderungstabellen sind deshalb mit gewisser Vorsicht zu genießen…
Schrill floral – Blumen hinter Gittern
Foto: Blumenbüro Holland. – Florale Landschaft (mit Vogel) hinter Gittern!
Andy Warhol hat Suppendosen zu Kunstobjekten erhoben und damit für Jahrzehnte einen Volltreffer gelandet. Diesen großen Anspruch hat die Seite www.tudusmitblumen.de zwar nicht, aber auch hier wird gezeigt, was man aus Alltagsgegenständen wie Dosen, Trash und Trödel alles machen kann: Nämlich unkonventionelle Blumendekorationen für sich selbst oder für andere. Ob nun Barbies im Blütenrausch, Tüten-Blumen-Mobiles oder ein floraler Vogelkäfig – die Fantasie ist grenzenlos…
Fröhliche Farben für Weihnachten
Foto: CMA. – Eine genügsame Schönheit für die winterliche Fensterbank ist die Begonie. Es gibt sie in allen Farben des Regenbogens und sie blüht fast das ganze Jahr. Rote Begonien eignen sich jetzt besonders als Geschenk zum Weihnachtsfest für die Lieben.
Socken und Krawatten, Krawatten und Socken: Manche Weihnachtsgeschenke sind ebenso zeit- wie phantasielos. Natürlich halten Socken die Füße warm und machen Krawatten das Outfit komplett – nützlich eben. Wirklich schön sind hingegen eher andere Dinge. Für den einen sind sie am besten selbstgemacht, für den anderen in der Hauptsache en vogue und für manch´ einen sogar lebendig: Zimmerpflanzen zum Beispiel. Gegenüber anderen verschenkten Lebewesen besitzen sie zahlreiche Vorteile: Sie brauchen keinen Auslauf, machen nicht auf den Teppich und sind äußerst sparsam im Unterhalt. Statt im Tierheim landen sie höchstens im kühlen Keller, um für die neuerliche Blüte im Folgewinter Kraft zu schöpfen. Auch gegen den Winterblues helfen Amaryllis (Hippeastrum), Begonie (Begonia elatior) und andere spätblühende Topfbewohner. Gerade jetzt, wo man sich oft drinnen aufhält, bringen sie ein Stück Natur in die Zimmer, erheitern durch leuchtende Farben und anmutige Formen. Weihnachtszauber!…
Mit Blumen dekorieren. Was macht eigentlich Ken?
Foto: Blumenbüro Holland. – Als Naturbursche hat er sich entpuppt, der Ken; im herbstlich leuchtenden Blätterkleid mit einem Gürtel aus Chrysanthemenblüten und Hagebutten.
Was war 2004 eigentlich vorgefallen? Insgesamt 43 Jahre waren Barbie und Ken ein Liebespaar. Warum trennte sich Barbie von Ken? War er ihr zu langweilig geworden? Wollte Ken sie nicht heiraten? Waren all ihre Brautkleider nur eine Farce? War Barbie ihm einfach zu anstrengend, weil sie als Rockstar, Ärztin und Astronautin durch die Gegend tingelte? Oder gab es einen Fehltritt? Warum nur verpasste der Hersteller der Blondine einfach einen neuen Lover? Und wo ist Ken heute?…
Heizen mit Abwasser: Ein neuer Weg der Wärmenutzung
Bestens für die Abwassernutzung geeignet: Gebäude mit Anschluss an Abwasserkanal. Grafik: Morf/Immowelt.de
Was auf den ersten Blick ungewöhnlich klingt, ist in Wahrheit eine saubere Sache: Wärmegewinnung aus Abwasser für Wohn- und Geschäftsimmobilien.
Es gibt eine alternative Energieressource, die unbemerkt nur ein paar Meter unter der Erde liegt: Ein enormes Wärmepotenzial steckt in Abwasser, das ungenutzt in die Kanalisation fließt. Das Brauchwasser hat eine Durchschnittstemperatur von 12 bis 20 Grad. Mit Hilfe einer Wärmepumpe kann dem Abwasser die Wärme entzogen und für die Heizung genutzt werden. Die Idee, die dahinter steht ist simpel: Ein Wärmetauscher wird in der Kanalisation angebracht der bei dem technischen Verfahren bis zu 60 Grad heißes Wasser erzeugt…
Mietrecht & Urteile: Zweifamilienhaus: Kündigung ohne Grund möglich
Mietrecht & Urteile
Zweifamilienhaus: Kündigung ohne Grund möglich
Dem Mieter einer Wohnung in einem Zweifamilienhaus kann ohne Grund gekündigt werden, wenn der Vermieter im selben Haus wohnt. Das gilt laut eines Urteils auch dann, wenn sich in dem Gebäude zusätzlich noch Gewerbeeinheiten befinden. Wenn der Vermieter seinen Mieter nicht mehr leiden mag, kann letzterem nicht einfach die Wohnung gekündigt werden. Doch eine Ausnahme gibt es: Ein Mieter einer Wohnung in einem Zweifamilienhaus, in dem auch der Vermieter lebt, genießt diesen Schutz nicht. Das Gesetz sieht vor, dass, …
Streuen: Mit Salz, Sand oder Splitt?
Streumittel sollten sparsam eingesetzt werden, die Schippe ist noch immer die umweltfreundlichste Variante bei Schnee. Foto: Fiskars / Immowelt.de
Streusalz zum Auftauen von Eisflächen ist heute vielerorts verpönt oder sogar verboten. Als Ersatz dienen Sand, Splitt oder Granulate, die ökologisch weniger belastend sind. Aber auch sie haben Nachteile und sollten nur sparsam eingesetzt werden. Wenn die Temperaturen unter den Nullpunkt sinken und die ersten Schneeflocken fallen, sind Hausbesitzer und Mieter wieder gefordert. Denn im Winter ist die „allgemeine Räum- und Streupflicht“ zu beachten, Gehwege müssen rutschfest gemacht werden. Generell gilt dabei allerdings der Rahmen des Zumutbaren. Es muss zum Beispiel nicht vorbeugend gestreut werden…
Wunderbare Pflanzenwelt: Winterzauber im Garten
Foto: BGL/PdM. – Efeu verschönert das ganze Jahr über Wände und Mauern, denn er ist immergrün. Die Blätter der Sorte ‘Goldherz’ sind grün mit einer gelben Mitte.
Man betritt niemals zweimal den gleichen Garten: Fast täglich verändert er sein Aussehen und lässt immer wieder etwas Neues darin entdecken. Auch im Winter! Auf den ersten Blick erscheint der Garten ein wenig trist, aber wer genauer hinsieht, erkennt seine ruhige Schönheit, der ein besonderer Zauber innewohnt. Die Zeit der überschwänglichen Blütenfülle ist zwar vorüber, aber gerade dadurch öffnet sich der Blick auf ganz andere Pflanzeneigenschaften wie Wuchsformen, Strukturen, Rindenbeschaffenheit, Fruchtschmuck, Blatt- und Nadelfarben. Darüber hinaus wird der Garten im Winter zum Schauplatz zarter Winterblüher und bei guter Planung zur Freilichtbühne, auf der Hobbygärtner und Profis die Natur in Szene setzen. Denn das grüne Refugium lässt sich durch die rechtzeitige Pflanzung bestimmter Stauden, Gräser und Gehölze gezielt winterschön machen. Schnee und Raureif setzen Zweige, Samen- oder Blütenstände zusätzlich ins rechte Licht und erschaffen weiß-pudrige Skulpturen. Von wegen farblose, unwirtliche und graue Winterzeit!
Mietrecht: Kein Winterdienst für Kfz-Stellplatz
Urteil: Wer eine Wohnung mit Kfz-Stellplatz mietet, hat keinen Anspruch auf einen Winterdienst des Vermieters. Sturzgefahr ließe sich etwa durch geeignetes Schuhwerk mindern, so die Richter.
Ein Vermieter verletzt nicht die ihm obliegende Verkehrssicherungspflicht, wenn er einen vermieteten Auto-Stellplatz im Winter nicht von Eis und Schnee freihält. Dies entschied das Oberlandesgericht Düsseldorf (Az.: 24 U 161/07).
Im verhandelten Fall klagte der Mieter einer Wohnung und eines dazugehörigen Kfz-Stellplatzes gegen seinen Vermieter. Dieser solle künftig im Winter bei Eis und Schnee den Stellplatz räumen und streuen – denn er sei schon einmal bei Glatteis gestürzt. ..
Mit Pflanzen leben – dekorieren: Aussergewöhnliche Blumendekorationen
Foto: Blumenbüro Holland. – Auf dem Präsentierteller: Ein geflochtener Ring aus Ästen gibt den Tulpen, Narzissen, Anemonen, Hyazinthen, Fritillarien und Ranunkeln in Weiß und Gelb so viel Halt, dass ihre Stängel auf einer Schale mit Wasser stehen können.
Wir leben in einer Zeit, in der das Umweltbewusstsein und das Bedürfnis, wieder verstärkt im Einklang mit der Natur zu leben, eine immer größere Rolle spielen. Nach dem für die meisten von uns nicht durchschaubaren Börsendesaster findet eine Besinnung auf das statt, was uns direkt umgibt und was wir auch verstehen und erklären können. Äußere Zeichen dafür sind die Verwendung natürlicher Materialien und die Hinwendung zur Farbe Grün sowohl in der Mode als auch bei Accessoires und im Interieur. Zudem wächst der Wunsch, selbst kreativ zu werden. Nicht mehr alles von der Stange, sondern mitmischen, der Umgebung einen persönlichen, einzigartigen Stempel aufdrücken, das ist das zeitgenössische Credo…
Letzte Kommentare
Guten Tag. Vielen Dank für den Tipp. Die Geräte gleich an Ort und Stelle a…
Ich finde zwar klassische Fachwerthäuser schöner, als dieses moderne Glasha…
Die Pflanze auf dem Bild habe ich auch. Die ist wirklich super. Ich vergess…
Wow, das ist ja total cool. Ich musste mich gestern so ärgern. Ich muss …
so lecker das bild, man könnte glatt reinbeißen! ich habe meinen garten 201…