Bauherr
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Mit dem Bauträger zum Wohneigentum
Im Vorfeld der Bauplanung sollte man einen Bauträger genau unter die Lupe nehmen. Foto: djd/Bauherren-Schutzbund e.V.
Fast 40 Prozent der Bauvorhaben in Deutschland laufen heute über Bauträger, berichtet der Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB). Anlass für diese aktuelle Meldung ist die Veröffentlichung eines neuen Ratgebers zu diesem Thema. Den Aufklärungsbedarf in diesem Bereich hält die Verbraucherschutzorganisation für groß, da vielen Wohneigentümern in spe nicht bewusst ist, worin Bauträgerverträge sich von anderen Wegen zur eigenen Immobilie unterscheiden. Der gravierendste Unterschied: Im rechtlichen Sinne ist der Verbraucher kein Bauherr, sondern ein Erwerber. Konkret bedeutet das für ihn, dass er bereits frühzeitig Zahlungen für ein Objekt leistet, das erst später in sein Eigentum übergeht…
Kauf vom Bauträger: Schutz für Bauherren erhöht
Kauf vom Bauträger: Schutz für Bauherren erhöht
Belehrungspflicht des Notars bei Erschließungs- und Anschlusskosten
Notare sind verpflichtet, Bauherren auf mögliche Risiken bei der Übernahme der Erschließungs- und Anschlusskosten an das öffentliche Leitungs- und Straßennetz durch den Bauträger hinzuweisen. Auf ein entsprechendes Urteil des Bundesgerichtshofes weist die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund hin (Az.: III ZR 136/07).
Im vorliegenden Fall hatte der beurkundende Notar die Bauherren nicht darüber aufgeklärt, dass im Falle der Insolvenz …
Mit einem Bauträger zu Haus- und Wohnungseigentum
Bauen mit einem Bauträger ist nicht immer der einfachste Weg zu Haus- oder Wohnungsbesitz. Foto: djd/Bauherren-Schutzbund e.V.
Sich als Bauherr selbst um Vertragsgestaltung, Baubegleitung und Bauabnahme zu kümmern, erscheint vielen als mühseliger und risikoreicher Weg zum Haus- oder Wohnungseigentum. Viel einfacher ist es doch, den Bau einem Bauträger zu überlassen und nach Fertigstellung ins “gemachte Nest” einzuziehen – auf den ersten Blick zumindest. Bei näherer Betrachtung lauern aber auch auf diesem Weg Fallstricke. Immerhin leistet der Erwerber meist bereits frühzeitig Zahlungen, obwohl er das Eigentum an der Immobilie erst später erwirbt.
Die etwas andere Bauidee: Häuser aus feuerverzinktem Stahl
Wer mit feuerverzinktem Stahl baut, kann Räume jederzeit an die Veränderungen des Lebens anpassen.
Foto: djd/Institut Feuerverzinken
(djd/pt). Wer heute ein Haus baut, berücksichtigt neben der unmittelbar geplanten Nutzung auch Veränderungen, die das Leben mit sich bringen kann. So müssen oft zunächst einmal mehrere Kinder Raum zum Spielen, Toben und Entfalten finden. Wachsen die Kleinen heran, wollen sie oft mehr Privatsphäre und Rückzugsraum. Wenn sie später das Haus verlassen, möchten die Eltern den Raum ganz nach Gusto umgestalten und nutzen – wie, lässt sich oft schwer vorhersagen. Im Alter stellt auch barrierefreies Wohnen eine neue räumliche Herausforderung dar, und ein Teil der Räume soll später vielleicht einmal als separate Wohnung untervermietet werden…
Bauen: Große Glasflächen und die Gliederung der Fassade
Große Glasflächen und die Gliederung der Fassade beziehen den Garten in den Wohnraum ein. Foto: djd/Davinci Haus
Bauen:
Frühlingsgefühle, das ganze Jahr über
Es sind die helleren und länger werdenden Tage, die für die viel zitierten Frühlingsgefühle sorgen. Tatsächlich steuert Licht die Erzeugung des Schlafhormons Melatonin – viel Licht macht also munter. Eine helle und offene Architektur kann sich daher unmittelbar auf das Wohlbefinden der Bewohner auswirken, ohne dass Kunstlicht im Spiel sein muss. Konsequent setzt diesen Ansatz beispielsweise Davinci Haus um.
Wohnen, Bauen, Renovieren: Bauen und Bauversicherung
Private Helfer am Bau unbedingt versichern
Wer neu baut oder sein Heim renoviert, greift oft auf die Hilfe von Freunden oder Verwandten zurück. Doch diese sollten unbedingt versichert werden, sonst droht dem Bauherrn im Falle eines Bauunfalls der finanzielle Ruin.
Viele Häuslebauer und Renovierer greifen auf die Hilfe von Freunden, Nachbarn oder Verwandten zurück, die anpacken. Allerdings müssen auch Helfer, die unentgeltlich mit anpacken bei der Bau-Berufsgenossenschaft versichert werden. Wer dieser Pflicht nicht nachkommt, riskiert hohe Bußgelder…
Bauen: Sachverständigengutachten – Qualität mit Brief und Siegel
Die Begutachtung vor Ort ist Voraussetzung für das Qualitätssiegel Foto: Dekra / Immowelt.de
Bauen: Sachverständigengutachten – Qualität mit Brief und Siegel
Immer mehr Anbieter werben beim Verkauf von neu gebauten Immobilien mit verbriefter Qualität und Sicherheit. Doch was verbirgt sich wirklich hinter den entsprechenden Zertifikaten von TÜV oder Dekra?
Pfusch am Bau, der sich später teuer rächt, ist für viele Menschen, die von einem eigenen Haus träumen, eine Horrorvorstellung. Die Anbieter von Neubauten haben das erkannt und werben zunehmend mit Qualitätssiegeln von Sachverständigen-Organisationen wie TÜV oder Dekra. Wer beim Kauf auf ein solches Gütesiegel stößt, sollte aber genau wissen, was sich dahinter verbirgt…
Fertighäuser nach Maß
Fertighäuser werden in der Gestaltung immer individueller FOTO: Baufritz/Immowelt.de
Fertighäusern haftet das Etikett der Häuser von der Stange an. Doch mehr als drei Viertel aller Fertighäuser sind individuell geplant – mit steigender Tendenz.
Knapp jedes sechste Haus wird in Deutschland in Fertigbauweise gebaut – mit seit Jahren steigender Tendenz. Allerdings hat die neue Generation der Fertighäuser mit den standardisierten Typenhäusern der Vergangenheit nicht mehr viel zu tun. Heutzutage wird die Mehrzahl der Fertighäuser nach den Wünschen der Bauherren geplant, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de.
Die Haustür und das Design
Flügelüberdeckendes Haustürmodell innen mit Edelstahlrahmen, außen mit Edelstahl-Streifen als Intarsien foto:heimdino/lifepr
Neue Haustürmodelle von Weru – Eingangsdesign in seiner schönsten Form
Wer als Bauherr oder Hausbesitzer das Entree der eigenen vier Wände aufwerten möchte, hat dazu mit dem Haustür-Neuheitenprogramm 2007 der Weru AG jetzt die optimale Gelegenheit. Die meisten der 20 neuen Modelle sind als beidseitig flügelüberdeckende Versionen erhältlich und bieten somit ein herausragendes Gestaltungsmerkmal. Topmoderne Materialien wie Edelstahl, Glas und Holzstrukturen setzen individuelle Akzente.
US-Immobilienkrise: Wird Baugeld auch in Deutschland teurer?
Heimdino Verbraucher, Recht:
US-Immobilienkrise: Wird Baugeld auch in Deutschland teurer?
Verunsicherung bei Bauherren: Fast die Hälfte der Immobilien-Interessenten befürchtet laut einer Umfrage des Immobilienportals Immowelt.de, dass Baugeld wegen der US-Immobilienkrise auch in Deutschland bald teurer wird…
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Wirklich eine tolle Sache, so ein Pool im Garten. Das ist ein echt hilfreic…
Eigenen Pool, so ein Traum... aber ich hab ihn schon. Ich brauch nur noch e…
zunächst soll sie aber noch um einige Meter verlängert werden...
Hoppala die Mauer sieht ja jetzt wirklich sehr "kontrastreich"zum übrigen G…