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Bauen und Wohnen – Fachwerkbauweise Fachwerkhaus

Bauen und Wohnen – Fachwerkbauweise Fachwerkhaus

Fachwerkhaus. Traditionelle Materialien beim Hausbau treffen auf moderne Architektur: Das Resultat sind transparente Häuser in Holzbauweise mit viel Raum für individuelle Gestaltungen. Foto: djd/flock-haus

Beim Neubau eines Eigenheims sollte man durchaus ein Fachwerkhaus mit in die Planung einbeziehen. Der Hausbau ist eine Entscheidung, die man meist nur einmal im Leben trifft – und die einem dennoch viele Kompromisse abverlangt. Mal ist das Bad oder die Küche zu klein, mal würde man sich höhere Räume im Erdgeschoss oder eine offene Galerie wünschen. Den perfekten Bauplan scheint es nicht zu geben. Wer sich nicht für ein Haus “von der Stange” entscheiden will, sondern den “Maßanzug” sucht, findet in der exklusiven Fachwerkbauweise eine interessante Alternative.

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Der Grundstückskauf

Der Grundstückskauf

Der erste Schritt zum eigenen Haus ist meist der Grundstückkauf. Foto: Bausparkasse Schwäbisch Hall

Vor dem ersten Spatenstich steht für Häuslebauer häufig der Kauf eines passenden Grundstück. Bevor sie den Kaufvertrag unterschreiben, sollten sie einige wichtige Punkte berücksichtigen:

Bebauungsplan regelt Einzelheiten
Existiert für das Grundstück ein rechtsgültiger Bebauungsplan, weiß der Bauherr, dass eine Bebauung genehmigt ist und was dabei auf ihn zukommt. Dieser Plan regelt die Details der Bebauung wie zum Beispiel Dachform- und Dachneigung, Geschossflächen- und Grundflächenzahl oder die Anzahl der Stockwerke. Sinnvoll kann vor dem Kauf ein Bodengutachten sein. Dieses gibt Hinweise auf mögliche Probleme, die den Bau unter Umständen deutlich verteuern würden. Ein Bodengutachten kostet zwischen 800 und 2.000 Euro…

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DEKRA: Energieeffizenz-Zertifikat unterstützt Bauherren

DEKRA: Energieeffizenz-Zertifikat unterstützt Bauherren

damit der hausbau keine glückssache bleibt, lieber den experten fragen. foto:dekra

So genannte Energieeffizienz-Häuser erreichen oft nicht die angepeilten Energieeffizienz-Werte, beobachten die Experten von DEKRA. Nicht nur bei der Planung, auch während der Bauphase und nach Abschluss des Projekts sollte ein Sachverständiger die Energieeffizienz prüfen, rät DEKRA. Das gilt vor allem dann, wenn der Bauherr Fördergeld von der KfW in Anspruch nehmen möchte…

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Hausbau/Ausbau & Renovieren – Dachausbau: Preiswert neuen Wohnraum schaffen

Hausbau/Ausbau & Renovieren – Dachausbau: Preiswert neuen Wohnraum schaffen

Tipps zum Dachausbau und renovieren. Bevor man das ausgebaute Dach genießen kann, müssen einige Vorschriften beachtet werden. Foto: Velux / Immowelt.de

Hausbau/Ausbau & Renovieren – Dachausbau Tipps: Preiswert neuen Wohnraum schaffen. Wer einen Dachboden zum Wohnraum ausbaut, zahlt für den Quadratmeter ungefähr 500 Euro weniger als für einen Neubau. Doch nicht alle Dächer sind gleichermaßen geeignet, außerdem engen Vorschriften den Spielraum gesetzlich ein. Für den Dachausbau gilt eine einfache Faustregel: Er lohnt sich immer dann so richtig, wenn das Dach steiler als 35 Grad ist. Denn dann hat rund die Hälfte des Raums 2,30 Meter Kopffreiheit. Bei Dachneigungen ab 40 Grad lässt sich der Spitzboden oft als Mini-Galerie nutzen, ab 50 Grad ist manchmal sogar Platz für eine zweite Wohnebene. Auch bei Dächern zwischen 20 und 35 Grad Neigung ist noch etwas machbar – sie lassen sich zumindest zum Hobbyraum oder Ausweich-Schlafplatz ausbauen. Doch auch die Dachform spielt eine wichtige Rolle beim. Besonders gut geeignet sind Sattel-, Walm- oder Mansardendächer…

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Bauverträge: Bauträger, Baubehörde, Kosten und Probleme

Bauverträge: Bauträger, Baubehörde, Kosten und Probleme

FertighausDamit die Freude am Fertighaus ungetrübt bleibt, sollte ein genauer Blick auf den Bauvertrag geworfen werden. Foto: Rensch-Haus GmbH

Bauträger, Baubehörde, Kosten und Probleme

Immer wieder werden Bauverträge bewusst schwammig formuliert. Eine genaue Prüfung kann zu-sätzliche Kosten vermeiden. Das kann den Bauherrn eines Fertighauses teuer zu stehen kommen: Begriffe wie „schlüsselfertig“ und „Festpreis“ sind nicht gesetzlich definiert und umfassen teilweise sehr unterschiedliche Leistungen. So muss beispielsweise bei den Erschließungskosten vertraglich geregelt werden, dass diese vollständig vom Bauträger zu übernehmen sind. Ansonsten drohen dem Bauherrn hohe Zusatzkosten, …

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Hausbau: Mit Holz bauen liegt im Trend

Hausbau: Mit Holz bauen liegt im Trend

Hausbau Bauen, renovieren Tipps: Holzhäuser in allen Varianten sind dank ihrer Umweltverträglichkeit weiter im Kommen. Foto: frovin.de / Immowelt.de

Hausbau: Mit Holz bauen liegt im Trend. Tipps zu Bauen und renovieren – heute Holzhäuser. Momentan gilt: In ist, was aus Holz ist. Besonders gefragt sind Fertighäuser aus Holz. Ihr Vorteil: optimaler Wärmeschutz und gute raumklimatische Eigenschaften.

Holzbau liegt in Deutschland durch seine ökologische Verträglichkeit voll im Trend. Knapp 15 Prozent der neu gebauten Einfamilienhäuser entstehen mittlerweile aus Holz. Der überwiegende Teil der Holzhäuser sind sogenannte Holzrahmen- oder Holztafelhäuser. Bei diesen Fertigbauweisen besteht die tragende Konstruktion aus Holz, die mit Platten aus Gipskarton oder Holzwerkstoffen verkleidet wird. Der Wandzwischenraum, der dadurch entsteht, wird mit Dämmmaterial ausgefüllt…

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Bauen: Große Glasflächen und die Gliederung der Fassade

Bauen: Große Glasflächen und die Gliederung der Fassade

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Große Glasflächen und die Gliederung der Fassade beziehen den Garten in den Wohnraum ein. Foto: djd/Davinci Haus

Bauen:
Frühlingsgefühle, das ganze Jahr über

Es sind die helleren und länger werdenden Tage, die für die viel zitierten Frühlingsgefühle sorgen. Tatsächlich steuert Licht die Erzeugung des Schlafhormons Melatonin – viel Licht macht also munter. Eine helle und offene Architektur kann sich daher unmittelbar auf das Wohlbefinden der Bewohner auswirken, ohne dass Kunstlicht im Spiel sein muss. Konsequent setzt diesen Ansatz beispielsweise Davinci Haus um.

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Heimdinotipps: Dachausbau – Hauseigentümer muss auf Schallschutz achten

Heimdinotipps: Dachausbau – Hauseigentümer muss auf Schallschutz achten

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Dachausbau: Hauseigentümer muss auf Schallschutz achten

Lässt ein Vermieter nachträglich das Dachgeschoss seines Mehrfamilienhauses ausbauen, so muss er auf eine zeitgemäße Trittschalldämmung achten.

Neuer Wohnraum unterm Dach kann Sinn machen. Doch lässt der Hausbesitzer das Dachgeschoss zur Wohnung ausbauen, so muss er unbedingt auf einen ausreichenden Trittschallschutz achten. Ansonsten kann der Mieter der darunter liegenden Wohnung Nachbesserung verlangen, urteilte nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de der Bundesgerichtshof (Az.: VIII ZR 355/03).

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Garten- und Pflanzentipps: Gartenpflege

Garten- und Pflanzentipps: Gartenpflege

hausf5Foto: BGL/PdM. – Das Paradies hat viele schöne Seiten: Auch bei außergewöhnlichen Wünschen helfen die Fachleute aus dem Garten- und Landschaftsbau weiter. Wer rechtzeitig an die Planung denkt und sich für größere Gehölze entscheidet, muss nicht lange warten, bis er seinen Garten genießen kann.

Wer will schon Zeit verlieren?
Gartenparadies für Entschlossene

Er erträgt so manches, aber irgendwann rächt er sich: Planlosigkeit und mangelnde Pflege straft der Garten früher oder später. Da ist das alte Landhaus liebevoll restauriert, doch das große Grundstück dahinter wirkt langweilig, düster und löchrig, weil man sich dem Garten(bau) nie so richtig gewidmet hat. Das Ergebnis ist eine eher braune als grüne Rasenfläche, nur hier und da durchbrochen von etwas verwachsenem Gestrüpp. Die Terrassenpflasterung ist abgesackt, gebrochen und verwittert. Seit dann im Frühjahr auch noch die Hecke das Zeitliche gesegnet hat und entfernt wurde, nehmen die Nachbarn rege am Familienleben teil. Die Beete und Rabatten am Grundstücksrand machen viel Arbeit, sehen aber nie wirklich gut aus. Hätte man damals …

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Ein Vorgarten zum Vorzeigen

Ein Vorgarten zum Vorzeigen

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Foto: BGL/PdM. – Die luftigen gelbgrünen Blüten des Frauenmantels (Alchemilla mollis) leuchten in der Sonne vor dem Hauseingang und wirken fröhlich und einladend.

Herein ins Grün!
Ein Vorgarten zum Vorzeigen

Mit dem Vorgarten ist das so eine Sache: Er ist privat, denn er zählt ja irgendwie zu Haus und Garten dazu. Man kann hier gemütlich mit den Nachbarn auf der Bank sitzen und bei einem Feierabend-Schwätzchen die letzten warmen Sonnenstrahlen genießen. Der Vorgarten ist aber auch öffentlich: So richtig ungestört ist man hier nie, denn für Spaziergänger und Passanten ist der Vorgarten jederzeit einsehbar. Mit neugierigen Blicken muss man rechnen – kann aber auch bei Nachbarn und Besuchern richtig Eindruck machen, wenn es mit dem grünen Daumen klappt.

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