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Brauche ich für neue Fenster eine Baugenehmigung?

In vielen Fällen muss für eine Modernisierung erst die Baugenehmigung der örtlichen Baubehörde eingeholt werden. Foto: Hornbach

Bei älteren Häusern sind früher oder später Sanierungsmaßnahmen wie Fensteraustausch oder eine zusätzliche Wärmedämmung notwendig. Die Entscheidung, welche Arbeiten durchgeführt werden dürfen, kann der Immobilieneigentümer jedoch nicht immer alleine treffen. Auch die örtliche Baubehörde muss unter Umständen ihre Zustimmung erteilen. Hier ein Überblick, in welchen Fällen für eine Modernisierung eine Baugenehmigung nötig sein kann.

Wohnen, Lifestyle: Optische Tricks für kleine Bäder

Auch mit großen Spiegeln können kleine Bäder größer wirken. Foto: Aqua Cultura / Dreyer – www.aqua-cultura.de

Wohnen & Einrichten: Optische Tricks für kleine Bäder

Viele Menschen legen großen Wert auf ein Badezimmer mit Wohlfühlambiente. In den oft sehr klein geschnittenen Räumen ist diese Wirkung jedoch nicht einfach zu erzielen. Mit ein paar optischen Tricks können aber auch kleine Bäder aufgewertet werden. Statistisch gesehen misst das durchschnittliche westeuropäische Bad nicht mehr als acht Quadratmeter. So manch ein Bewohner muss sogar mit nur vier Quadratmetern auskommen. Da heißt es Platz sparen und das Bad mit optischen Tricks vergrößern. So sollte beispielsweise beim Waschbecken auf kleine Abmessungen geachtet werden.

Fußbodenheizungen: Mehr als warme Füße

Fußbodenheizungen sorgen durch Strahlungswärme für Wohnvergnügen. Foto: Haro

Fußbodenheizungen: Mehr als warme Füße

Für viele gilt die Fußbodenheizung als Inbegriff modernen Heizens und Garant für Behaglichkeit. Und: Man kann sogar Energie dabei sparen.
Fast jedes zweite neugebaute Einfamilienhaus wird heutzutage mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Schließlich nimmt sie keinen Wandraum in Beschlag und gilt außerdem als Energiesparer. Mit den unsichtbaren Fußbodenheizungen lässt sich die Temperatur niedriger halten als bei einem herkömmlichen Heizsystem, ohne dass es spürbar kälter wird. Um bis zu zwei Grad kann der Temperaturunterschied im Vergleich zu herkömmlichen Heizsystemen liegen. Und jedes Grad Temperatur-absenkung spart ungefähr sechs Prozent Energie, so die Faustregel…

Mietrecht, Mietvertrag: Mieterhöhung wegen Modernisierung

Mietrecht, Mietvertrag:
Mieterhöhung wegen Modernisierung: Genau begründen

Vermieter können die Miete nach einer Modernisierung unter bestimmten Umständen erhöhen, sofern sich der Wohnwert einer Wohnung erhöht. Dies muss allerdings genau dargelegt werden.

Modernisierungen berechtigen den Vermieter in bestimmten Fällen dazu, die Miete zu erhöhen. Allerdings darf der Vermieter nicht jede beliebige Modernisierung nutzen, um die Miete nach oben anzupassen. Modernisierungs-Mieterhöhungen sind nur statthaft, wenn dadurch der Gebrauchswert einer Wohnung erhöht wird oder wenn die Arbeiten zu Einsparungen von Energie und Wasser führen. Für solche Modernisierungen kann der Vermieter elf Prozent der Modernisierungs-kosten auf die Jahresmiete aufschlagen.

Neues an Haus und Tür: Biometrische Zugangskontrollen

auch der Fingerabdruck als Haustürschlüssel dienen Foto: Schüco / Immowelt.de

Wenn der Finger den Schlüssel ersetzt

Was dem Normalbürger bisher eher aus Actionfilmen bekannt ist, findet nun zunehmend Zugang in seine private Welt: biometrische Zugangskontrollen. Der eigene Fingerabdruck dient heutzutage immer häufiger auch dem Schutz des Eigenheims.

Anstatt eines Schlüssels wird der eigene Finger zum Türöffner – biometrische Zugangskontrollen machen es möglich. Aufgrund bezahlbarer Preise kommen die optischen Fingerprintsysteme mittlerweile auch im Eigenheim an. Für weniger als 600 Euro kann man mittlerweile sein Haus biometrisch auf- und zuschließen. Die Vorteile des Fingerabdrucks liegen auf der Hand: Versehentliches Aussperren, die Schlüsselsuche, aber auch das Diebstahlrisiko gehören damit der Vergangenheit an…

Bei Traumwetter zum Traumbad

Die Umwandlung des Badezimmers in eine Wellness-Oase ist heute ohne große Zwangspausen durch Trocknungszeiten möglich.
Foto: djd/Knauf Bauprodukte

Heimdino-Tipp: Bad renovieren
Bei Traumwetter zum Traumbad

(djd/pt). Wer eine Nasszelle mit geblümten Fliesen aus den frühen Siebzigern sein eigen nennt, wird sich den Gedanken an eine chice Wellness-Landschaft mit allem Drum und Dran meist gar nicht erst erlauben. Denn nicht nur die Kosten schrecken, auch der zeitliche Aufwand hält von der überfälligen Renovierung ab. Allein durch die Trocknungszeiten der gängigen Kleber- und Abdicht-Produkte können bis zu zehn Tage ins Land gehen, ehe Dusche und Badewanne wieder benutzbar sind. Aber so lange will gerade im Sommer niemand aufs kühlende Bad verzichten.

Sanierung und Modernisierung

An der Fassade eines Altbaus lässt sich der Modernisierungsbedarf oft zuerst erkennen. Foto: djd/Bauherren-Schutzbund e.V.

Sanierung und Modernisierung
Modernisierungs-Check

(djd/pt). Der Frühling bringt es an den Tag: Stockflecken im Keller, Schäden an der Fassade und der Dacheindeckung zeigen zum Ende der kalten und feuchten Jahreszeit deutlich, wo die Schwachstellen im Altbau liegen. Flattert dann noch die Rechnung für Öl oder Gas ins Haus, drängt sich der Gedanke an eine gründliche Sanierung oder Modernisierung auf, die gern zügig in den kommenden Sommermonaten in Angriff genommen wird. Wer dabei kein “Fass ohne Boden” aufmachen will, sollte …

Die besten Tipps zu Wohnen und Einrichten, Dekoration, Immobilien und Pflanzen.

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Brauche ich für neue Fenster eine Baugenehmigung?

Wohnen, Lifestyle: Optische Tricks für kleine Bäder