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Brauche ich für neue Fenster eine Baugenehmigung?
In vielen Fällen muss für eine Modernisierung erst die Baugenehmigung der örtlichen Baubehörde eingeholt werden. Foto: Hornbach
Bei älteren Häusern sind früher oder später Sanierungsmaßnahmen wie Fensteraustausch oder eine zusätzliche Wärmedämmung notwendig. Die Entscheidung, welche Arbeiten durchgeführt werden dürfen, kann der Immobilieneigentümer jedoch nicht immer alleine treffen. Auch die örtliche Baubehörde muss unter Umständen ihre Zustimmung erteilen. Hier ein Überblick, in welchen Fällen für eine Modernisierung eine Baugenehmigung nötig sein kann.
Schimmel, Heizung, Modernisieren
Im Neubau kann die Strickjacke Heizkosten sparen. Im Altbau kann falsches Heizen Schimmel produzieren. Foto: Schwäbisch Hall/News-Reporter.NET
Populäre Irrtümer sind wie Unkraut – schwer auszurotten. Auch bei der energiesparenden Modernisierung halten sich hartnäckig immer wieder kolportierte Fehleinschätzungen. „Diese Irrtümer können Eigentümer nicht nur viel Geld kosten, sondern im schlimmsten Fall sogar ihre Gesundheit gefährden“, weiß Sven Haustein, Achitekt und Energieexperte von Schwäbisch Hall, und räumt mit sechs besonders häufigen Missverständnissen auf.
Der Turbo für die Badsanierung
Modernisieren in Rekordzeit: Mit Bauplatten lassen sich die Vorstellungen vom persönlichen Traumbad einfach und schnell umsetzen. Foto: djd/Qboard
Frischen Glanz für betagte Bäder – das wünschen sich viele Hauseigentümer. Oftmals schrecken sie dann aber aus Angst vor wochenlangem Lärm und Bauschmutz vor einer Sanierung doch zurück. Damit aus der Badmodernisierung keine “unendliche Geschichte” wird, gibt es jetzt beispielsweise vorgefertigte Bauelemente von Qboard, mit denen jedermann selbst zum Baddesigner werden kann. Ein neuer Boden- und Wandbelag, Trennwände, Raumteiler und sogar selbst gestaltete Badmöbel lassen sich mit den Fertigteilen im Handumdrehen und ohne hohe Handwerker-Rechnungen gestalten – dafür ist nicht mehr als etwas handwerkliches Geschick nötig.
DEKRA: Energieeffizenz-Zertifikat unterstützt Bauherren
damit der hausbau keine glückssache bleibt, lieber den experten fragen. foto:dekra
So genannte Energieeffizienz-Häuser erreichen oft nicht die angepeilten Energieeffizienz-Werte, beobachten die Experten von DEKRA. Nicht nur bei der Planung, auch während der Bauphase und nach Abschluss des Projekts sollte ein Sachverständiger die Energieeffizienz prüfen, rät DEKRA. Das gilt vor allem dann, wenn der Bauherr Fördergeld von der KfW in Anspruch nehmen möchte…
Kinderzimmer: So würden Kinder planen – mit Farbtipps fürs Kinderzimmer
Kinder lieben Farben und viel Platz zum Spielen im Kinderzimmer. Foto: Hornbach
Wenn Kinder selbst planen dürften, würden viele Kinderzimmer ganz anders aussehen. Denn Kinder wünschen sich viel Platz zum Spielen und würden das eine oder andere Kinderzimmer Möbel dafür gerne aus ihrem Zimmer verbannen. Selbst so manches Spielzeug wäre für Kinder entbehrlich, wenn sie dafür genug Raum hätten, um sich auch einmal auszutoben. Denn Bewegungsfreiheit steht für sie ganz oben auf der Wunschliste für ihr Zimmer…
Ab 2012 ist die Dämmung des Dachbodens vorgeschrieben
Wer jetzt seinen Dachboden dämmt, spart sofort Energie- und Heizkosten. Foto: djd/Industrieverband Polyurethan-Hartschaum e. V.
Ab 2012 muss laut Gesetzgeber der Dachboden gedämmt sein
(djd/pt). Ob es uns passt oder nicht und egal ob er genutzt wird oder nicht: ab 2012 ist die Dämmung des Dachbodens laut Energieeinsparverordnung (EnEV) vorgeschrieben. Das Dach muss nach der Sanierung mindestens einen Wärmedämmwert (U-Wert) von 0,24 W/(m2K) erreichen. Wer den Dachraum nicht oder nur als Abstellraum nutzt, kommt mit einer Dämmung der obersten Geschossdecke deutlich günstiger weg als etwa mit einer kompletten Dachsanierung. Dank der guten Dämmleistung benötigt eine nachträgliche Dachbodendämmung mit Polyurethan nur eine sehr geringe Aufbauhöhe, die weniger Raum als bei anderen Materialien in Anspruch nimmt…
So wird das eigene Heim fit für den Winter
Auch an die Regenrinne sollte beim Herbst-Check gedacht werden. Foto: Verband privater Bauherren
Bevor der Winter mit Schnee und Eis den eigenen vier Wänden zusetzt, sollten Eigentümer ihr Haus schnell noch einem Check unterziehen. Denn noch können die Schwachstellen an der Gebäudehülle beseitigt werden. Rechtzeitig vor dem Einzug des Winters sollten Hausbesitzer ein paar Kontrollen und gegebenenfalls Reparaturen durchführen. Vor allem dem Dach gebührt besonderes Augenmerk. Lockere oder beschädigte Dachziegel müssen unbedingt ersetzt oder befestigt werden. Im Dachraum sollte zudem sichergestellt werden, dass sich auf den Balken weder Schimmel noch Fäulnis gebildet haben.
Recht: Bauträger Haftung
Keller falsch gebaut: Bauträger haftet lange Zeit
Wird der Keller eines Mehrfamilienhauses anstatt aus wasserfestem Beton nur mit Mauersteinen gebaut, haftet der Bauträger unter Umständen lange Zeit wegen arglistiger Täuschung. Wird der Keller eines Mehrfamilienhauses anstatt aus wasserfestem Beton nur mit Mauersteinen gebaut, haftet der Bauträger unter Umständen lange Zeit wegen arglistiger Täuschung.
Wohnen, Lifestyle: Optische Tricks für kleine Bäder
Auch mit großen Spiegeln können kleine Bäder größer wirken. Foto: Aqua Cultura / Dreyer – www.aqua-cultura.de
Wohnen & Einrichten: Optische Tricks für kleine Bäder
Viele Menschen legen großen Wert auf ein Badezimmer mit Wohlfühlambiente. In den oft sehr klein geschnittenen Räumen ist diese Wirkung jedoch nicht einfach zu erzielen. Mit ein paar optischen Tricks können aber auch kleine Bäder aufgewertet werden. Statistisch gesehen misst das durchschnittliche westeuropäische Bad nicht mehr als acht Quadratmeter. So manch ein Bewohner muss sogar mit nur vier Quadratmetern auskommen. Da heißt es Platz sparen und das Bad mit optischen Tricks vergrößern. So sollte beispielsweise beim Waschbecken auf kleine Abmessungen geachtet werden.
Hausbau/Ausbau & Renovieren – Dachausbau: Preiswert neuen Wohnraum schaffen
Tipps zum Dachausbau und renovieren. Bevor man das ausgebaute Dach genießen kann, müssen einige Vorschriften beachtet werden. Foto: Velux / Immowelt.de
Hausbau/Ausbau & Renovieren – Dachausbau Tipps: Preiswert neuen Wohnraum schaffen. Wer einen Dachboden zum Wohnraum ausbaut, zahlt für den Quadratmeter ungefähr 500 Euro weniger als für einen Neubau. Doch nicht alle Dächer sind gleichermaßen geeignet, außerdem engen Vorschriften den Spielraum gesetzlich ein. Für den Dachausbau gilt eine einfache Faustregel: Er lohnt sich immer dann so richtig, wenn das Dach steiler als 35 Grad ist. Denn dann hat rund die Hälfte des Raums 2,30 Meter Kopffreiheit. Bei Dachneigungen ab 40 Grad lässt sich der Spitzboden oft als Mini-Galerie nutzen, ab 50 Grad ist manchmal sogar Platz für eine zweite Wohnebene. Auch bei Dächern zwischen 20 und 35 Grad Neigung ist noch etwas machbar – sie lassen sich zumindest zum Hobbyraum oder Ausweich-Schlafplatz ausbauen. Doch auch die Dachform spielt eine wichtige Rolle beim. Besonders gut geeignet sind Sattel-, Walm- oder Mansardendächer…
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Guten Tag. Vielen Dank für den Tipp. Die Geräte gleich an Ort und Stelle a…
Ich finde zwar klassische Fachwerthäuser schöner, als dieses moderne Glasha…
Die Pflanze auf dem Bild habe ich auch. Die ist wirklich super. Ich vergess…
Wow, das ist ja total cool. Ich musste mich gestern so ärgern. Ich muss …
so lecker das bild, man könnte glatt reinbeißen! ich habe meinen garten 201…